调查显示:大多数租客并不愿意为智能家居技术买单
据国外媒体报道,上周一些行业专家分享了他们关于未来的家可能是什么样子的观点。然而,根据从建造到租赁的专业机构Ascend Properties的研究发现,尽管配备智能家居技术的住宅可能是未来的焦点,但在租赁市场上,智能家居技术尚未影响居民的房产偏好和他们愿意支付的价格。
可以说,“先建后租”是租赁的未来,提供更好的住房,包括今天的居民期望的所有现代化设施,包括足够的宽带,现场设施和公共户外区域等等。
然而,在智能技术集成方面,只有三分之一的居民表示,他们更有可能仅仅因为智能技术集成而租房。
此外,绝大多数人(74%)也表示,他们不太可能仅仅因为一处租赁房产具有智能技术功能而支付更多的费用,只有2%的人愿意支付比市场价格高得多的价格。
在小编看来,这个调查数据非常有代表性,当前对于许多消费者而言,智能家居并非刚需,顶多也是锦上添花 而已,还不足以让大多数用户在租房时为此多付一笔费用,尤其在中国更是如此。
不过,这并不是说我们应该完全抛弃智能家居技术,因为某些功能比其他功能更吸引人。
通过公用事业管理和智能电表等智能技术功能来省钱的能力对潜在的居民最有吸引力。安全性也名列前茅,智能锁和监控等功能也具有很高的吸引力。
智能娱乐系统以及远程照明和供暖的能力也很有吸引力,尽管环保的智能技术和语音激活等便利功能不太受欢迎。
“从建设到租赁”行业在技术应用方面可以说比住宅行业更先进,它利用最新的技术支持入舱、数据分析和能源效率。
Ascend地产公司的总经理Ged McPartlin说:“虽然智能技术对家庭来说是一个很好的补充,但居民们还没有准备好为未来的全自动住宅支付更高的价格。事实上,在你开始添加额外的酷炫功能之前,把基本的东西弄好,并提供基本的东西,比如好的wifi,或者一个维护良好的户外空间,是很重要的。”
“但这并不是说某种程度上的智能技术没有市场,任何投资都要选择合适的附加设施来美化房产本身,以及你试图提供的更广泛的生活方式。”
“这样一来,你既可以吸引现代居民,又不会因为租金远高于预期而让他们望而却步。”